Nội dung bài viết

Dịch vụ lập vi bằng tại Đồng bằng sông Cửu Long

Khu vực Đồng bằng sông Cửu Long là vùng kinh tế – nông nghiệp trọng điểm của Việt Nam, nơi diễn ra rất nhiều giao dịch mua bán đất đai, cho vay tiền, hợp tác làm ăn, chuyển nhượng tài sản… Tuy nhiên, phần lớn các giao dịch vẫn dựa trên sự tin tưởng, giấy tay hoặc lời nói.

Khi xảy ra tranh chấp, nhiều người mới nhận ra mình không có chứng cứ hợp pháp để bảo vệ quyền lợi. Lúc này, vi bằng do Thừa phát lại lập là giải pháp pháp lý quan trọng giúp ghi nhận sự kiện, hành vi một cách khách quan và đúng quy định pháp luật.

Văn phòng Thừa phát lại Mekong cung cấp dịch vụ lập vi bằng trên toàn khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, hỗ trợ tận nơi, nhanh chóng, chi phí minh bạch, giúp người dân chủ động phòng ngừa rủi ro pháp lý.

1. Đồng bằng sông cửu long gồm những tỉnh nào?

Khu vực Đồng bằng sông Cửu Long gồm 13 tỉnh, thành phố:

Long An
Tiền Giang
Bến Tre
Trà Vinh
Vĩnh Long
Đồng Tháp
An Giang
Kiên Giang
Hậu Giang
Sóc Trăng
Bạc Liêu
Cà Mau
Cần Thơ

Đây là khu vực có nhu cầu lập vi bằng cao do lượng giao dịch nhà đất, tiền bạc và hợp tác giá trị lớn.

2. Vi bằng là gì?

Theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP, “Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này”. Ví dụ:

Giao nhận tiền;
Ghi nhận hiện trạng nhà đất;
Ghi nhận tin nhắn Facebook/Zalo;
Lập vi bằng giao nhận hồ sơ, tài liệu, thông báo;
Ghi nhận hành vi vi phạm;
Lập vi bằng ghi nhận hành vi, sự kiện thực tế.

Vi bằng có hình ảnh hoặc video, tài liệu kèm theo và được đăng ký tại Sở Tư pháp theo quy định.

Giá trị pháp lý của vi bằng

Vi bằng có giá trị gì?

Ghi nhận sự kiện, hành vi đã xảy ra tại một thời điểm cụ thể;
Là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc;
Là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền tham khảo khi xử lý tranh chấp;
Giúp hạn chế việc một bên phủ nhận, chối bỏ, thay đổi lời khai;
Tăng khả năng bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi phát sinh tranh chấp.

Vi bằng không thay thế công chứng hoặc chứng thực, không xác nhận giao dịch hợp pháp, nhưng là chứng cứ quan trọng.

Trong rất nhiều tình huống thực tế, vi bằng lại là công cụ chứng cứ cực kỳ quan trọng.

Những rủi ro pháp lý người dân thường gặp

Tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, nhiều tranh chấp phát sinh do:

Mua bán đất bằng giấy tay;
Cho vay tiền không giấy tờ;
Giao tiền không người làm chứng;
Tranh chấp ranh giới đất;
Tin nhắn Facebook/Zalo bị xóa;
Hợp tác làm ăn không hợp đồng.

Khi tranh chấp xảy ra, người dân khó chứng minh quyền lợi. Vi bằng giúp ghi nhận sự thật ngay từ đầu.

3. Khi nào nên lập vi bằng?

Bạn nên lập vi bằng khi có sự kiện quan trọng cần ghi nhận.

3.1 Lập vi bằng giao nhận tiền

Các tình huống nên lập vi bằng:

Giao nhận tiền mua bán;
Giao tiền đặt cọc;
Cho vay – nhận vay;
Trả nợ – nhận nợ;
Góp vốn, hợp tác làm ăn;
Giao tiền nhưng lo ngại bên kia về sau phủ nhận.

Lập vi bằng trong các trường hợp này giúp:

Ghi nhận rõ thời điểm giao tiền;
Ghi nhận số tiền, người giao, người nhận;
Ghi nhận bối cảnh, diễn biến thực tế;
Hạn chế tối đa việc chối bỏ sau này.

3.2 Lập vi bằng nhà đất, hiện trạng đất, tài sản

Những trường hợp nên lập vi bằng:

Ghi nhận hiện trạng nhà, đất trước khi giao dịch;
Ghi nhận tình trạng ranh giới, mốc giới;
Ghi nhận việc bàn giao nhà, đất, công trình;
Ghi nhận hiện trạng tài sản trước khi sửa chữa, thi công;
Ghi nhận tình trạng nhà bị nứt, thấm, lún, hư hỏng;
Ghi nhận hiện trạng đất trước và sau khi bị tác động bởi công trình liền kề.

Lập vi bằng trong các trường hợp này giúp:

Dễ xác định trách nhiệm khi có thiệt hại;
Có chứng cứ về hiện trạng ban đầu;
Hạn chế tranh cãi kiểu “trước đó không như vậy”;
Tạo nền tảng chứng minh rất hiệu quả nếu có tranh chấp.

3.3 Lập vi bằng ghi nhận tin nhắn, nội dung trên mạng xã hội

Hiện nay, nhiều tranh chấp bắt nguồn từ:

Tin nhắn Zalo;
Tin nhắn Facebook;
Nội dung Messenger;
Bài đăng, bình luận xúc phạm;
Hành vi vu khống, bôi nhọ danh dự;
Thông tin sai sự thật;
Tin nhắn đe dọa, quấy rối;

Lập vi bằng để tránh các trường hợp, nội dung online:

Bị xóa
Bị chỉnh sửa
Bị thu hồi
Bị chối bỏ là “ảnh ghép” hoặc “không phải tôi”

Lập vi bằng kịp thời giúp:

Ghi nhận đúng nội dung đang tồn tại
Ghi nhận thời điểm xuất hiện
Ghi nhận tài khoản, đường dẫn, hình ảnh thể hiện
Tạo chứng cứ rõ ràng trước khi dữ liệu biến mất
Đây là một trong những dịch vụ rất cần thiết trong thời đại tranh chấp phát sinh từ môi trường số.

3.4 Lập vi bằng giao nhận hồ sơ, tài liệu, thông báo

Nhiều người mất quyền lợi chỉ vì không chứng minh được đã giao tài liệu hay đã thông báo đúng thời điểm.

Những trường hợp nên lập vi bằng:

Giao nhận hồ sơ quan trọng;
Giao thư thông báo;
Giao văn bản đòi nợ;
Giao tài liệu chấm dứt hợp đồng;
Giao thư mời họp;
Gửi tài liệu cho đối tác nhưng sợ bị phủ nhận;

Vi bằng giúp chứng minh:

Có việc giao nhận thực tế;
Ai là người giao;
Ai là người nhận;
Nhận vào thời điểm nào;
Tài liệu được giao là gì;

3.5 Lập vi bằng ghi nhận hiện trạng, hành vi, sự kiện thực tế

Trong nhiều tình huống, điều quan trọng nhất là ghi nhận đúng sự việc đang xảy ra.

Một bên vi phạm cam kết;
Hành vi cản trở, lấn chiếm, phá hoại;
Sự kiện xảy ra tại hiện trường;
Tình trạng tài sản bị hư hỏng;
Hiện trạng nhà thuê khi bàn giao;
Tình trạng công trình trước và sau khi thi công;

Vi bằng giúp “đóng băng” chứng cứ tại thời điểm sự việc diễn ra, tránh việc hiện trạng bị thay đổi rồi không thể chứng minh lại.

5. Lợi ích khi lập vi bằng sớm

Chủ động nắm chứng cứ

Giảm rủi ro bị phủ nhận

Tăng thế chủ động khi thương lượng

Hạn chế tranh chấp kéo dài

Giảm thiệt hại tài chính

Tăng khả năng bảo vệ quyền lợi tại Tòa án hoặc khi làm việc với cơ quan có thẩm quyền

Lập vi bằng là để phòng ngừa, giữ thế chủ động và bảo vệ mình trước khi quá muộn.

6. Vì sao nên chọn văn phòng thừa phát lại Mekong?

Văn phòng Thừa phát lại Mê Kông là đơn vị hoạt động hợp pháp, chuyên lập vi bằng tại toàn khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Tiếp nhận yêu cầu nhanh chóng;
Tư vấn kỹ trước khi thực hiện;
Thực hiện đúng quy định pháp luật;
Ghi nhận sự kiện, hành vi khách quan, trung thực;
Hỗ trợ lập vi bằng tận nơi theo yêu cầu;
Có thể hỗ trợ ngoài giờ, cuối tuần, ngày nghỉ khi cần thiết;
Bảo mật thông tin khách hàng;
Báo chi phí rõ ràng trước khi thực hiện.

7. Chi phí lập vi bằng tại Đồng bằng sông Cửu Long

Chi phí lập vi bằng không cố định cho mọi trường hợp, vì mỗi vụ việc có mức độ phức tạp khác nhau. Chi phí phụ thuộc:

Nội dung và tính chất của sự kiện, hành vi cần ghi nhận;
Thời gian và địa điểm lập vi bằng (tại trụ sở hay ngoài trụ sở);
Phạm vi di chuyển của Thừa phát lại theo yêu cầu khách hàng;
Yêu cầu về hình ảnh, video, tài liệu kèm theo (nếu có);
Thời điểm thực hiện (giờ hành chính, ngoài giờ, ngày nghỉ, lễ).

Chi phí tại Văn phòng Thừa phát lại Mê Kông chỉ từ 3.000.000 đồng/vi bằng. Văn phòng Thừa phát lại Mê Kông sẽ báo giá rõ ràng trước khi thực hiện.

Quy trình lập vi bằng

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu.

Bước 2: Tư vấn pháp lý.

Bước 3: Thỏa thuận dịch vụ.

Bước 4: Thừa phát lại ghi nhận sự kiện.

Bước 5: Hoàn thiện vi bằng – đăng ký Sở Tư pháp – giao khách hàng.

Quy trình nhanh chóng, đúng luật.

Những lưu ý quan trọng

Không lập vi bằng đối với:

Nội dung trái pháp luật;
Giao dịch bắt buộc công chứng nhưng không công chứng;
Xâm phạm đời tư;
Vi phạm đạo đức xã hội.

Liên hệ văn phòng Thừa phát lại Mekong để được tư vấn và lập vi bằng:

Nếu ông/bà cần lập vi bằng tại Đồng bằng sông Cửu Long, ghi nhận sự kiện, hành vi, hiện trạng tài sản, giao nhận tiền, giao nhận giấy tờ, làm việc, họp, thỏa thuận, hoặc các tình huống cần chứng cứ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, hãy liên hệ:

Văn phòng Thừa phát lại Mekong
Trụ sở: A31 đường Số 02, Phú Nhơn, Châu Thành, thành phố Cần Thơ
Hotline: 0918 625 040
Email: contact@thuaphatlaimekong.com
Website: thuaphatlaimekong.com

Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu lập vi bằng tại Đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh, thành khác; hỗ trợ lập vi bằng tận nơi; trực tiếp đến địa điểm xảy ra sự kiện, hành vi để lập vi bằng theo đúng quy định pháp luật.

Tư vấn đúng trường hợp được lập vi bằng – không làm sai, không làm vượt phạm vi, không để khách hàng hiểu nhầm giá trị pháp lý.

Tin tức, Hoạt động

Dịch vụ lập vi bằng tại Đồng bằng sông Cửu Long | Thừa phát lại Mekong