Trong đời sống xã hội hiện nay, các giao dịch dân sự diễn ra ngày càng nhiều và đa dạng. Từ việc mua bán tài sản, giao nhận tiền, đặt cọc, cho thuê nhà đến các thỏa thuận dân sự khác, tất cả đều có thể phát sinh tranh chấp nếu không được ghi nhận rõ ràng. Chính vì vậy, việc tạo ra nguồn chứng cứ pháp lý khách quan là điều rất cần thiết để bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.
Một trong những giải pháp được nhiều cá nhân và doanh nghiệp lựa chọn hiện nay là lập vi bằng. Tại phường Thới An Đông, nhu cầu sử dụng dịch vụ lập vi bằng đang ngày càng tăng do người dân nhận thức rõ hơn về tầm quan trọng của nguồn chứng cứ pháp lý trong các giao dịch dân sự và Văn phòng Thừa phát lại Mekong là một trong những lựa chọn uy tín và tiện lợi được ưu tiên hàng đầu tại đây.
1. Vi bằng là gì?
Theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP, “Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này”. Vi bằng có thể kèm theo hình ảnh, video hoặc các tài liệu liên quan.
Vi bằng có giá trị làm nguồn chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền. Điều này giúp các bên có thêm căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình khi xảy ra tranh chấp.
2. Vì sao nên lập vi bằng:
Trong thực tế, có rất nhiều trường hợp nên lập vi bằng để ghi nhận sự kiện hoặc hành vi nhằm tránh tranh chấp về sau. Một số trường hợp phổ biến có thể kể đến như:
- Lập vi bằng khi giao nhận tiền: trong các giao dịch mua bán tài sản, đặt cọc nhà đất hoặc vay mượn tiền, việc giao nhận tiền thường được thực hiện nhanh chóng và đôi khi chỉ dựa trên sự tin tưởng giữa các bên. Tuy nhiên, nếu không có chứng cứ rõ ràng, việc chứng minh khi xảy ra tranh chấp sẽ gặp nhiều khó khăn. Lập vi bằng trong trường hợp này giúp ghi nhận đầy đủ thông tin về số tiền, thời gian và các bên tham gia giao dịch.
- Lập vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà đất: khi mua bán nhà đất hoặc trước khi sửa chữa, cải tạo công trình, việc ghi nhận hiện trạng tài sản là điều rất quan trọng. Vi bằng có thể ghi nhận chi tiết tình trạng của nhà đất tại thời điểm lập vi bằng, giúp tránh tranh chấp sau này liên quan đến hư hỏng hoặc thay đổi hiện trạng.
- Lập vi bằng bàn giao tài sản: trong các trường hợp cho thuê nhà, bàn giao tài sản hoặc bàn giao công trình, vi bằng giúp ghi nhận tình trạng tài sản tại thời điểm bàn giao. Điều này giúp các bên có cơ sở xác định trách nhiệm nếu xảy ra tranh chấp về tài sản sau này.
- Lập vi bằng ghi nhận hành vi: vi bằng cũng có thể được sử dụng để ghi nhận các hành vi có nguy cơ dẫn đến tranh chấp, chẳng hạn như hành vi lấn chiếm đất, gây thiệt hại tài sản hoặc vi phạm thỏa thuận dân sự.
3. Lợi ích của việc lập vi bằng:
Tạo nguồn chứng cứ khi cần chứng minh sự việc trước tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Hạn chế tranh chấp kéo dài.
Giảm rủi ro bị phủ nhận
Khi các sự kiện được ghi nhận đầy đủ ngay từ đầu, nguy cơ phát sinh tranh chấp sẽ giảm đáng kể. Các bên tham gia giao dịch cũng có xu hướng tuân thủ thỏa thuận hơn khi biết rằng sự kiện đã được ghi nhận.
Tăng tính minh bạch trong giao dịch.
Giảm thiệt hại tài chính
Bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Lập vi bằng là để phòng ngừa, giữ thế chủ động và bảo vệ mình trước khi quá muộn.
4. Quy trình lập vi bằng:
Dịch vụ vi bằng thường đực thực hiện theo các bước cơ bản:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Khách hàng trình bày nội dung cần lập vi bằng, thời gian, địa điểm, mục đích sử dụng.
Bước 2: Tư vấn pháp lý và đánh giá tính phù hợp
Thừa phát lại đánh giá tính phù hợp, tư vấn để đảm bảo vi bằng được lập đúng quy định và có giá trị sử dụng.
Bước 3: Thống nhất nội dung và ký thoả thuận dịch vụ
Khách hàng cùng với thừa phát lại thống nhất nội dung nhận báo giá, và ký thoả thuận dịch vụ.
Bước 4: Tiến hành lập vi bằng
Thừa phát lại sẽ trực tiếp đến địa điểm để chứng kiến và ghi nhận sự kiện, hành vi, hiện trạng theo thực tế nhằm đảm bảo tính khách quan.
Bước 5: Hoàn thiện vi bằng, đăng kí tại Sở Tư pháp và giao cho khách hàng
Vi bằng được hoàn thiện, đăng ký tại Sở Tư pháp thành phố Cần Thơ theo quy định và giao cho người yêu cầu.
5. Chi phí lập vi bằng
Chi phí lập vi bằng không cố định cho mọi trường hợp, vì mỗi vụ việc có mức độ phức tạp khác nhau. Chi phí phụ thuộc vào:
- Nội dung sự kiện cần ghi nhận;
- Thời gian, địa điểm thực hiện;
- Phạm vi di chuyển;
- Mức độ phức tạp.
Trước khi lập vi bằng, Văn phòng Thừa phát lại Mekong sẽ trao đổi và tư vấn cụ thể giúp khách hàng hiểu rõ phạm vi công việc và mức chi phí dự kiến, từ đó chủ động quyết định việc thực hiện. Chi phí lập vi bằng tại Thừa phát lại Mekong chỉ từ 1.000.000 đồng/vi bằng (tùy từng trường hợp cụ thể).
6. Vì sao nên chọn Thừa phát lại Mekong?
Văn phòng Thừa phát lại Mekong là đơn vị hoạt động hợp pháp theo quy định pháp luật, chuyên cung cấp dịch vụ lập vi bằng và các dịch vụ pháp lý liên quan cho cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp.
Cam kết dịch vụ:
- Lập vi bằng đúng quy định – đúng thẩm quyền;
- Ghi nhận khách quan, trung thực, rõ ràng;
- Hình ảnh, video đầy đủ, chi tiết;
- Tư vấn kỹ trước khi lập để tránh sai mục đích;
- Có mặt nhanh theo yêu cầu;
- Hỗ trợ ngoài giờ, ngày nghỉ, cuối tuần;
- Bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng.
Liên hệ Văn phòng Thừa phát lại Mekong để được tư vấn và lập vi bằng:
Trụ sở: A31 đường Số 02, Phú Nhơn, Châu Thành, thành phố Cần Thơ
Hotline: 0918 625 040
Email: contact@thuaphatlaimekong.com
Website: thuaphatlaimekong.com
Văn phòng Thừa phát lại Mekong hỗ trợ lập vi bằng tận nơi theo yêu cầu, có mặt nhanh tại địa điểm lập vi bằng, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần, ngày lễ đảm bảo việc ghi nhận sự kiện diễn ra khách quan, trung thực và kịp thời.